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钢结构厂房漏水原因分析及防治

来源:   发布时间:2016-05-04 17:28:01

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  • 3#、4#、5#、6#厂房及食堂钢结构在施工完成后都存在屋面漏水,而且维修后仍然存在,因此厂房漏水原因进行一下分析,并对近几次的处理方法进行了总结。 
  • 一、漏水原因分析 
    彩钢板维护系统本身具有一定的强度和刚度,材料一般不会漏水,维护系统漏水原因主要在节点处理不当,材料的品质,系统设计的成熟性、完备性,施工企业的技术水平等也都直接影响到围护系统的防水效果。彩钢板由于受环境、温度的变化而收缩、变形,接口和搭接连接部位产生位移时,普通的密封胶条或硅酮胶与彩板表面粘结处不能同步位移而产生脱离,造成彩钢板屋面漏水。彩钢板与采光板的结合部位因处理不当而出现漏水。同样是打钉板,不同的施工队安装的效果也截然不同。屋面漏水按原因归归纳起来主要如下。 1、 设计因素 
    1)缺少节点设计,没有考虑屋面与气楼的结合部位的节点处理,天沟与土建砖墙的节点处理。 
    2) 屋面雨水系统未按规范设置溢流措施,暴雨强度超过雨水系统排放能力时就会超过搭接缝,甚至漫上屋面,造成事故。 
    3)落水管数量不足,雨水沿天沟流动距离远,时间长,造成积水;墙面外板上部未增设L型收边件,天沟内侧存在漏水隐患。 
    4)未充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响。 2、施工因素 
    1)施工过程中对屋面围护不注意保护,随意踩踏屋面,破坏了屋面的平整度,甚至出现裂纹,密封胶量不足,位置不正确,打拉铆钉过多,并且未进行防水处理。)  
    2)天沟与土建墙体的节点处理不当,天沟的返边应压在砖墙内,由于施工难度大,施工方更改后,节点处理不当导致漏水。 
    3)厂房两边山墙五,屋面瓦的收边健与土建砖墙的结合处的存在漏水。 
    3)钢结构厂房屋面板,因跨度过大,屋面板存在搭接,搭接部位胶未打好,导致漏雨。
    4)天沟安装过程中,由于施工原因导致坡度太小,有积水现象。
    5)气楼的返水边,施工完成后,坡度有内倾的现象。
    6)屋脊的处理不当。 
    7)天沟落水管焊接不密实,有沙眼。 
    8)屋面上打螺钉时,由于改变位置而出现的螺钉眼,未用胶封闭。
    9)落水管坡度不够,落水管接头处打胶不到位。
    10)墙体浆缝差,存在瞎眼缝。
    11)窗台位置渗水。
    12)雨篷根部渗水。 
    13)天沟与屋面板的节点处理不当。 3、构造因素 
    1)房屋在使用过程当中随意增加荷载,导致屋面板变形。特别是在屋面檩条上随意增加荷载,檩条变形,导致屋面积水。 
    2)防水胶、密封胶老化,使用工程中缺少必要维护。 
    3)堵头对由于风力造成的漏水是有作用的,不应忽视,须保证彩钢板与屋脊盖板堵头安装到位,采光板与屋脊盖板间堵头下部应打硅酮密封胶。
    4)搭接时缝隙容易受温度影响变大,应充分留够搭接长度。
    5)水宜疏不宜堵,一般安装时在钢板内侧打密封胶,多多益善。 
    6)必须足够重视钢结构屋面围护系统热胀冷缩的不利影响,采取合理的构造措施。 
    4 、材料因素 
    1)雨水管材用塑料管材,强度差,钢结构厂房从安装到投产运行,容易受损。 2)由于钢板天沟比较薄,焊缝容易出现问题。 
    3)未根据屋面的坡度选择合适的采光板板型和屋面彩板的板型,波峰较小,侧向搭接太少,不利于排水。 
    4)自攻螺丝胶垫质量差容易开裂,玻璃密封胶容易老化等。 
    5)扣板明显变形,相邻两板的板高、间距均不同,扣板拉钉应采用防水拉钉。

    二、防渗漏的措施
    (1)设计人员应根据实际情况作出详细合理的节点大样,不能只图方便,盲目套用图籍上的节点。设计人员在设计屋面檩条的时候,应该保守一点,不要盲目为了节省钢材,而降低檩条的高度,檩条高度高一点,有利于防漏。
    (2)屋面防水材料的选择,应选用质量信得过的厂家,由于金属屋面板的材料特性,应选用适合于金属板屋面的防水材料;如具有较高的粘结强度、好的追随性、以及耐候性极佳的丁基橡胶防水密封粘接带,作为金属板屋面的配套防水材料。* 
    (3)工程在安装时,应加强现场管理,提高安装队素质,采用好的施工工艺。

    三、各部位漏水原因分析及解决方案 
    钢结构屋面坡度一般较小,往往在6%以下,在中南雨水较多地区,这种结构的屋面漏水现象较为普遍,有大面积漏水、采光窗及屋脊结合部位点滴等,究其原因,形成漏水现象,多数是由自攻螺丝、彩钢板搭接、屋脊瓦、抽心铆钉、屋面上人引起彩钢板变形及采光窗等装饰部位防雨胶脱落等几个方面造成。  
    1、屋面螺钉和紧固件处漏水。 
    在施工过程中,自攻螺丝力量过重、过轻,自攻螺丝打偏、打斜等,都可能使自攻螺丝橡胶垫片变形、脱落或者形成凹面,造成屋面点滴漏水,并通过保温棉聚积,积少成多,形成多点漏水。另外,自攻螺丝位置不正,错过彩钢板下的檩条而直接形成孔洞也是引起漏水的重要原因之一。这种漏水现象在单层彩钢板不设保温系统的屋面结构中可能不太明显,主要是因为雨水通过钢板与檩条接触的部位渗漏后直接分散,不一定迅速滴落。
    2、彩钢板搭接处漏水。 
    水平搭接缝和竖向搭接缝,彩钢板搭接处漏水,若遇见彩钢板瓦波过低或者雨水量大没过瓦波时,容易形成大面积漏水,且不易发觉漏水点。其原因主要是两张板之间搭接不紧、自攻螺丝没有打满形成了空隙等等。
    3、屋脊部分漏水。 
    在钢结构屋面施工中,由屋脊瓦引起的漏水也是一种较为常见的现象。在雨季,尤其是雨水量大时,雨水的飞溅通过脊瓦下部两张彩钢板对接处缝隙,形成
    大面积渗漏。该部位漏水的主要原因是:屋脊处波峰太高,屋脊盖板无法保证防水;纵向搭接不放胶泥或硅胶,形成缝隙而漏水;屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接,热胀冷缩强度不够而拉断铆钉,形成漏水;屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头,或堵头放置不规范而脱落形成漏水。解决办法是:屋脊盖板做宽些与墙板搭接不小于25cm,另外坡度找大点;搭接处敷设硅胶;更换缝合钉;对防止脊瓦漏雨,在施工中宜采用加大脊瓦翻边长度,逢瓦波部位剪口,接缝处打胶。  
    4、 屋面气楼部位 
    该部位漏水的主要原因是:气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头,且收边纵向搭接未敷设胶泥或硅胶;屋面外板在气楼交接处未上板;气楼结构支柱开孔部位未做防水处理;气楼自身制作、安装存在漏水隐患。解决办法是:风檐板与挡水板的搭接不小于50cm,收边安装前应敷设泡沫堵头,纵向搭接须设置胶泥或堵头用缝合钉固定;气楼安装前必须将屋面板上好;要求气楼施工方在气楼结构完成后对开孔部位进行防水处理,对气楼安装质量和防水性能进行查验。
    5、 采光板部位 
    采光板部位防水是维护系统防水的重要部位,采光板安装中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要隐患;采光板板型与屋面板板型不吻合,采光板两侧波峰高于屋面板,安装后,密封过严或采光板内外气压差,毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水;采光板纵向搭接长度不够,且胶泥老化失去粘性;纵向胶泥脱落;采光板和彩钢板之间为刚性搭接,中间的缝隙未密封。屋面采光板防止漏水应注意以下几方面:一是防水螺钉施打在波峰上部;二是采光板处的收边板应与采光板密封牢固,纵向两侧胶泥要加宽,并铺设波峰上部,防止水毛细而渗水;三是控制两侧波峰中心间距,与采光板波峰中心距吻合,不能因安装问题或者尺寸宽度不一而去掉采光板的波峰高度或宽度,造成质量隐患;四是纵向搭接一般不小于300㎜,并且搭接处用硅胶密封牢固,采光板搭接的地方应敷设柔性胶带密封。
    6、 天沟部位 
    搭接缝与弥合缝是漏水的2个关键部位,与钢筋混凝土屋面相比,钢结构屋面的天沟深度小,且天沟与屋面无连续防水构造,天沟积水时,很难保证不漏水。该部位漏水的主要原因是:内天沟焊接接头存在缝隙,形成渗水;天沟和雨水管管径设计过小,与厂房坡长不匹配;天沟端部没有做封头板;屋面外板伸入天沟长度不足,水会倒流入厂房内部。解决办法是:适当加大天沟深度,让天沟雨水不超过搭接缝;内天沟接头焊接后做防水试验,若发现漏水,需进行二次焊接;天沟和雨水管设计管径大小应通过计算屋面排水量确定;屋面板深入天沟不小于5cm,并把屋面板与天沟接头处打硅胶密封。
    7、雨蓬部位 
    该部位漏水的主要原因是:雨蓬与墙体接触部位存在渗水。解决办法是:雨蓬与墙体的结合部位做好防水,在防水层上做钢筋混凝土保护层,并做好排水坡度,使雨篷上不能积水。
    8、 砖墙钢屋面连接部位
    该部位容易形成漏水隐患,屋面板与水泥墙面结合处漏水,主要原因为应力不同步而引起硅酮胶与粘接面开裂而漏水。解决方案:防止温度变形,采用两次收边连接处理;与砖墙体连接时,收边应有一定角度,并完全密封;收边时应预打密封胶。 
    9、 铝合金窗户部位 
    铝合金窗与彩钢墙体及砖墙体连接部位为防水难题之一,该部位漏水的主要原因是:墙面檩条与铝合金间有缝隙;窗户下口与钢结构、砖墙体及窗户玻璃与型材之间密封不严;窗台与台面存在较大缝隙;窗户上泛水收边件安装中未打硅胶或打胶不严;窗台贴砖时堵塞了泄水孔;窗台的面坡度小,返水现象;窗台浆缝不密实,有瞎眼缝;解决方案是:保证结构檩条的平整度,减少檩条与铝合金之间的缝隙;窗下口所有缝隙均应完全密封,敷设硅酮胶;铝合金与单槽、单槽与玻璃间均应完全密封处理;砖墙体外贴台面面砖应保证砂浆饱满度;窗台粉刷前督促土建单位将窗台找坡,便于排水,并做防水处理;被堵泄水孔必须另外开孔,窗户上泛水收边件预打密封胶。
    10、外墙渗水 
    外墙渗水是建筑的通病,该部位漏水的主要原因是:夹层滴水线位置,部分墙面上,浆缝质量差,部分滴水线未浆缝,墙面有空鼓现象;解决方案:重新浆缝,再用防水剂粉刷两道,把空鼓的瓷砖打掉,重新张贴,并保证砂浆的饱满度。
    11、落水管
    内墙立管存在返水及接头部位漏水的现象,该部位漏水的主要原因是:接头位置的胶打得不密实,漏水斗与天沟立管接触部位有沾水;解决方案:将漏水立管拆除重新打胶安装,将漏水斗拆除,让天沟立管直接伸入雨水管中,并且两者搭接不小于20cm。
    12、百叶窗 
    百叶窗的窗页存漏水,该部位漏水的主要原因是:窗页之间间距过大,窗页上下存在缝隙,窗台打胶不密实;解决方案:将窗页的间距由8cm调整为5.5cm, 窗页的上方缝隙不能超过1cm,窗页的下方不能出现缝隙,并打好窗框玻璃胶。 

    内墙立管存在返水及接头部位漏水的现象,该部位漏水的主要原因是:接头位置的胶打得不密实,漏水斗与天沟立管接触部位有沾水;解决方案:将漏水立管拆除重新打胶安装,将漏水斗拆除,让天沟立管直接伸入雨水管中,并且两者搭接不小于20cm。 12、百叶窗 
    百叶窗的窗页存漏水,该部位漏水的主要原因是:窗页之间间距过大,窗页上下存在缝隙,窗台打胶不密实;解决方案:将窗页的间距由8cm调整为5.5cm, 窗页的上方缝隙不能超过1cm,窗页的下方不能出现缝隙,并打好窗框玻璃胶。